地下室滲漏原因

地下室滲漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗滲混凝土有質(zhì)量問(wèn)題外，還有以下幾方面的原因。

（1）水文資料失實(shí)：原勘測地下水位較深，而實(shí)際施工中發(fā)現地下水位比勘測水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。

（2）防水設計未能高度重視，底板未設置防水層，只考慮了抗滲混凝土結構自防水一道防線(xiàn)設計。

（3）施工縫處理不當：由于施工面積大，所用抗滲混凝土由于運送不及時(shí)，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環(huán)節。

（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗滲混凝土澆搗不密實(shí)，多處出現露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來(lái)了嚴重影患，致使抗滲混凝土不抗滲，影響了結構自防水的防水質(zhì)量。

（5）澆注防水混凝土時(shí)，只注意了級配和外加劑，而忽略了施工質(zhì)量；水灰比控制不嚴，養護不足等，直接影響了防水混凝土的質(zhì)量。

（6）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設計選用聚氨酯涂膜防水，設計厚度為2mm，實(shí)際施工中，多未達到此厚度?；鶎硬粔蚱秸?，且多處有小孔，因趕工期，基層未達到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進(jìn)行防水施工。

（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護層，但在回填中，因趕工期，未能完全進(jìn)行分層 ，未能形成防水帷幕，造成工程周?chē)鷧R水區，一旦結構和防水層出現問(wèn)題，就會(huì )漏水。